*** AUBOUE ***


Votre conseiller immobilier, Marc GEORGE, de l'agence GALLYS, vous présente, en exclusivité, cette agréable maison familiale, mitoyenne deux côtés, d'une surface habitable de 97 m2, en bon état et bien entretenue, idéalement située sur la commune d'AUBOUE (5 km de Val-de-Briey), à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, zones commerciales, gare, échangeur A4...).


*** DISTRIBUTION ***

- Entrée
- Cuisine dinatoire séparée et équipée de 20,25 m2
- Espace salon de 16 m2
- Salle d'eau avec WC de 6,55 m2

- Palier
- Salle de bains avec WC de 7,30 m2
- 3 agréables chambres de 10 à 15 m2

- Annexe(s) :

- Chaufferie de 19 m2
- Cave de 22,60 m2
- Remises extérieurs de 10 à 16 m2
- Jardin clos


*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***

- Menuiseries PVC et bois double-vitrage avec volets roulants et battants
- Chaudière gaz à condensation De Dietrich (2020)
- Remises transformables en garage
- Travaux de rafraichissement à prévoir
- Bien entretenue
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GEORGE, conseiller indépendant en immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 815 097 209.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 336 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Marc GEORGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815097209