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Maison bourgeoise avec terrain clos de 2500m² au centre d'Aubig

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Descriptif du bien

Sous compromis : Entre Sologne et Sancerrois, cette maison de maître du 19ème siècle est idéalement située à 800m du centre historique d'Aubigny-sur-Nère.

Très lumineuse et avec de beaux volumes, elle est composée pour son rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un séjour et un salon spacieux avec cheminée ancienne, une cuisine aménagée ouverte sur la véranda côté jardin, un cabinet de toilettes, une seconde entrée avec cellier et l'accès à la cave enterrée.

Le premier étage, avec un beau palier, est dédié à l'espace nuit. Vous y trouverez 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau), une salle de bains ancienne, une salle de douche et wc.

Au second et dernier étage, un palier donnant sur 3 chambres plus anciennes et une salle de douche avec double vasque.

Cette charmante maison de famille offre un espace de vie exceptionnel, entouré d'un terrain arboré et clos de 2500 m².

Pour terminer, la propriété est accompagnée de deux dépendances de 100 m²:
une première composée d'un garage, atelier et espace de stockage;
une seconde avec eau, électricité, aménagée en espace de réception pour les amis où la famille.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4890.00 et 6650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Terres & Domaines : Guillaume COUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83247911700018
RCP Bourges

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM275-TERRESETDOMAINES18
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 18700
Ville Aubigny-sur-Nère
Quartier Centre
Mise en ligne 04/08/25 04:15
Mise à jour 04/08/25 04:15

A propos du prix

Prix 314 650 €
Prix m2 1 312 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 240 m2
Surface du terrain 2583 m2
Pièces: 7
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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