Dans un cadre agréable et calme à Aubignan, idéalement située, cette maison offre la tranquillité tout en étant à proximité des commodités et de la campagne, vous permettant de profiter pleinement de la vie à pied. Découvrez cette charmante villa de plain-pied de 105 m²,qui se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse conviviale, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une vaste chambre de 15 m², d'une chambre supplémentaire avec placards intégrés, et d'une salle d'eau avec wc. Elle est complétée par une véranda de 10 m² et une chambre indépendante de 14,5 m², parfaite pour accueillir vos invités ou aménager un espace privatif.

À l'extérieur, la terrasse et la véranda offrent des espaces parfaits pour recevoir, ainsi qu'un vaste jardin clos de 1277 m² entièrement arboré et engazonné.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une cheminée insert, de double vitrage, de volets électriques et bénéficie de l'eau du canal de Carpentras pour l'entretien des extérieurs. Le garage de 25 m², avec buanderie et salle d'eau, peut facilement être relié à la chambre indépendante attenante, offrant encore plus de possibilités d'aménagement.

Côté loisirs, profitez de la piscine Desjoyaux, dont le liner et la motorisation récents garantissent d'agréables moments de détente. Une dépendance de 15 m² avec fenêtres borde l'espace piscine et peut être aménagée selon vos envies : atelier, bureau ou pool house.

Ce bien est à vendre par l'agence Buyhom de L'Isle-sur-la-Sorgue.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BUYHOM : Théo BAGNOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908362494