À vendre : Maison de 107 m² avec potentiel d'extension à 130 m², grand terrain constructible à Aubigné-Racan

Immo Sarthois vous propose cette maison des années 70 située à proximité du bourg d'Aubigné-Racan. D'une surface habitable actuelle de 107 m², elle peut être portée à 130 m² après aménagement de deux greniers.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : un salon et une salle à manger actuellement séparés par deux cloisons non porteuses, que vous pouvez abattre pour créer une grande pièce de vie ouverte. Une cuisine à aménager, une chambre et un WC complètent ce niveau.
Étage : deux grandes chambres de 17 m², une salle d'eau, et deux greniers de 12 m² chacun. Ces espaces peuvent être transformés pour créer une 4ème chambre et une grande salle de bain, augmentant la surface habitable à 130 m².
Sous-sol : un garage et deux pièces de rangement.
Terrain : parcelle de plus de 3 300 m², constructible. possibilité de vente séparée du terrain.
Maison en brique avec chauffage au gaz de ville et chaudière neuve. À découvrir rapidement pour saisir tout son potentiel !

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois', située au 3 Place de l'Hôtel de Ville - 72360 Mayet.Téléphone : 02 44 31 00 09.
Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées.ACHAT - VENTE - MAISON - MAYET - 72360
Référence annonce : VM5265 - Daniel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.