Dans une élégante résidence neuve au coeur d'Aubervilliers, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 44 m² situé au 3e étage, bénéficiant d'un balcon et d'une belle luminosité.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 25 m² prolongé par un balcon de 4 m², d'une chambre de 13 m², d'une salle d'eau de 6 m², offrant une distribution fluide et optimisée.
Atouts

Appartement 2 pièces d'environ 44 m²
Séjour avec cuisine ouverte de 25 m²
Balcon de 4 m²
Chambre de 13 m²
Salle d'eau
Volets roulants, radiateur connecté
Ascenseur, parking sous-sol, local vélos
Coeur d'îlot paysagé, résidence entièrement sécurisée
TVA réduite à 5,5 % (sous conditions de ressources)

Transports

Bus ligne 249 au pied de la résidence – RER B La Courneuve en 9 min
Métro ligne 12 « Mairie d'Aubervilliers » à 13 min à pied – Saint-Lazare en 20 min
Métro ligne 7 « Fort d'Aubervilliers » à 14 min à pied
Ligne 15 Grand Paris Express (horizon 2031) – station Mairie d'Aubervilliers
Périphérique Porte de la Villette à 2,5 km

Qualité de vie

Crèche à moins de 100 m, lycée Le Corbusier à 250 m
Groupe scolaire Jules Vallès à 500 m
Commerces, pharmacie, boulangerie à 650 m
Supermarché à 700 m
Stade, gymnase, centre aquatique à proximité
Canal Saint-Denis réaménagé en promenade verte

Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. | +33(0)7.67.40.83.20 | Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)