? À Vendre – T2 lumineux avec balcon et garage – Aubervilliers
Situé au 4? étage d'une résidence récente (2019) calme et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 42?m².

Cadre de vie agréable :
Situé à deux pas du Square Saganta, vous profitez d'un environnement verdoyant et paisible.

Commodités à proximité immédiate :
Tous commerces, écoles et services du quotidien accessibles à pied.

Cet appartement lumineux offre une disposition fonctionnelle et agréable à vivre.
Il se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour / salle à manger baigné de lumière et d'une cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage.
Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable avec placard donnant sur un balcon pour profiter des beaux jours, une salle de bain avec WC.
Pour compléter ce bien, un garage fermé et sécurisé au sous-sol est inclus.
Un appartement qui réunit confort, praticité et qualité de vie au quotidien.

Résidence avec ascenseur et accès sécurisés par digicode.
DPE : C – Logement économe et performant

Transports faciles :
Bus (35, 139, 150, 170, 173, 45, 512) – 1 à 5 min à pieds
Tramway : Station Canal Saint-Denis (T3b) est à environ 11 min à pied
RER B via la gare La Courneuve – Aubervilliers, à environ 20 min à pied
Métro : Ligne 12 (stations Mairie d'Aubervilliers, Aimé Césaire et Front Populaire) / Ligne 7 (stations Aubervilliers – Pantin – Quatre Chemins ou Fort d'Aubervilliers)

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? Je suis ouverte à la collaboration avec mes confrères de l'immobilier : n'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients acquéreurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 167 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210.00 € et 340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Ophélie TABARIN
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