Découvrez ce charmant T1 rénové à Aubervilliers, au 8 rue Goulet. Construit en 1930 et entièrement rénové en 2024, cet appartement de 24,75 m² allie le charme de l'ancien à la modernité du neuf. L'isolation thermique et phonique garantit un cadre de vie paisible et économe en énergie. La cuisine aménagée et la salle d'eau avec WC séparés offrent un confort optimal. Une terrasse privative invite à la détente et aux soirées estivales. Les parties communes sont en excellent état, et le chauffage individuel assure une maîtrise optimale de la consommation énergétique. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine dynamique. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces d'alimentation générale. À 5 minutes en voiture, accédez facilement aux lignes de métro et de tramway, aux crèches, aux collèges, aux restaurants et à l'hôpital. Ne manquez pas cette opportunité rare de combiner confort et commodité à Aubervilliers.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.