Découvrez votre havre de paix à Auberives-sur-Varèze !

Nichée au coeur de la charmante commune d'Auberives-sur-Varèze, cette magnifique maison individuelle de 145 m² vous invite à une vie de rêve. Construite en 1998 et entièrement rénovée en 2003, elle se distingue par son état neuf et son confort exceptionnel. Vous serez immédiatement séduit par son architecture moderne et ses finitions soignées.

Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette demeure est idéale pour accueillir une famille nombreuse. Le séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur battant de la maison. Il s'ouvre sur une terrasse de 80 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

Les deux salles de bains et les deux WC offrent un confort optimal. Le standing de la maison est renforcé par une isolation en laine de roche soufflée de 30 cm, réalisée en 2019, et une toiture en tuiles Canal, nettoyée et traitée en 2022. Le chauffage individuel et la conformité PMR garantissent un bien-être quotidien.

Le jardin, d'une superficie de 1000 m², est un véritable écrin de verdure. Il abrite une piscine DESJOYAUX de 8x4 m, idéale pour des moments de relaxation et de convivialité. L'exposition nord-sud et la hauteur sous plafond de 2.50 m confèrent à la maison une luminosité exceptionnelle.

Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison est un véritable bijou. À 15 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle et une école élémentaire. À 10 minutes en voiture, plusieurs collèges, ainsi que des alimentations générales et des restaurants. Enfin, à 10 minutes en voiture, vous pourrez profiter de parcs et jardins, ainsi que de nombreux médecins généralistes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Christel MONTAGNY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 485086532
RCP ACI26952