Maison rénovée + garages avec belle hauteur de plafond et terrain constructible à 5 min de l'A7

À seulement 5 minutes des accès A7 Nord et Sud, découvrez une maison rénovée, de très grands garages et un terrain constructible.

Idéal pour les personnes qui souhaitent du stockage, (artisans, collectionneurs, camping-caristes). Les investisseurs seront également séduits par la maison (loyer possible 800€ environ), et par le potentiel que représentent les garages et le terrain constructible (plusieurs possibilités).

La maison développe environ 105 m² habitables et a été rénovée avec soin.

Elle propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée contemporaine, deux grandes chambres, une salle de bains récente avec douche à l'italienne ainsi que des combles aménageables de 54 m² au sol permettant de créer facilement des espaces supplémentaires.

À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 250 m² bénéficiant d'un environnement préservé et agréable.

L'un des véritables atouts du bien réside dans ses dépendances exceptionnelles :

* environ 208 m² de surfaces annexes
* deux grands garages
* caves
* espaces atelier
* Importante hauteur sous plafond

Un ensemble particulièrement adapté pour du stockage professionnel, des véhicules, du matériel ou le développement d'un projet personnel.

En complément, un terrain constructible d'environ 235 m² apporte un potentiel supplémentaire de valorisation.

Les + :

? Maison rénovée
? Climatisation réversible
? Combles aménageables
? Jardin clos
? Grandes dépendances
? Terrain constructible
? École et commerces à proximité
? Accès A7 à moins de 5 minutes

Un bien rare offrant des possibilités difficiles à retrouver sur le secteur.

Véronique MARION
0760771702
veronique.marion@cesaretbrutus.com
CPI 6901 2021 000 000 109 CCI LYON
Référence : VM-9956

vironnement préservé et agréable.

L'un des véritables atouts du bien réside dans ses dépendances exceptionnelles :

* environ 208 m² de surfaces annexes
* deux grands garages
* caves
* espaces atelier
* importante hauteur sous plafond

Un ensemble particulièrement adapté pour du stockage professionnel, des véhicules, du matériel ou le développement d'un projet personnel.

En complément, un terrain constructible d'environ 235 m² apporte un potentiel supplémentaire de valorisation.

Les + :

? Maison rénovée
? Climatisation réversible
? Combles aménageables
? Jardin clos
? Grandes dépendances
? Terrain constructible
? École et commerces à proximité
? Accès A7 à moins de 5 minutes

Un bien rare offrant des possibilités difficiles à retrouver sur le secteur.

Véronique MARION
0760771702
veronique.marion@cesaretbrutus.com
CPI 6901 2021 000 000 109 CCI LYON
Référence : VM-9956

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Conseiller Immobilier - Véronique MARION
Carte T CPI69012021000000109
RCP Abeille