Maison rénovée avec ateliers, garages et terrain constructible à 5 min de l'A7

À seulement 5 minutes des accès A7 Nord et Sud, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant une maison rénovée, de très grandes dépendances et un terrain constructible.

Idéal pour un artisan, une activité nécessitant du stockage, un collectionneur de véhicules ou un investisseur recherchant un bien à fort potentiel.

La maison développe environ 105 m² habitables et a été rénovée avec soin.

Elle propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée contemporaine, deux grandes chambres, une salle de bains récente avec douche à l'italienne ainsi que des combles aménageables de 54 m² au sol permettant de créer facilement des espaces supplémentaires.

À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 250 m² bénéficiant d'un environnement préservé et agréable.

L'un des véritables atouts du bien réside dans ses dépendances exceptionnelles :

* environ 208 m² de surfaces annexes
* deux grands garages
* caves
* espaces atelier
* importante hauteur sous plafond

Un ensemble particulièrement adapté pour du stockage professionnel, des véhicules, du matériel ou le développement d'un projet personnel.

En complément, un terrain constructible d'environ 235 m² apporte un potentiel supplémentaire de valorisation.

Les + :

? Maison rénovée
? Climatisation réversible
? Combles aménageables
? Jardin clos
? Grandes dépendances
? Terrain constructible
? École et commerces à proximité
? Accès A7 à moins de 5 minutes

Un bien rare offrant des possibilités difficiles à retrouver sur le secteur.

Véronique MARION
0760771702
veronique.marion@cesaretbrutus.com
CPI 6901 2021 000 000 109 CCI LYON
Référence : VM-9956

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Conseiller Immobilier - Véronique MARION
Carte T CPI69012021000000109
RCP Abeille