Maison à Auberchicourt de 97m2 /3 chambres grenier aménageable / Jardin
Investissement Serein : Rentabilité Immédiate !

Avis aux investisseurs ! Vous recherchez un placement sécurisé avec un revenu locatif garanti dès le premier jour ? Découvrez cette charmante maison de ville située sur la commune prisée d'Auberchicourt, vendue avec une locataire sérieuse déjà en place.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'entretien de ce bien affichant un loyer de 750 €/mois.
• Espace de vie : Un vaste salon-salle à manger de 30 m², lumineux et convivial.
• Cuisine & Confort : Une cuisine entièrement meublée et équipée, complétée par une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.
• Espaces annexes : Une cave saine pour le stockage.

Le potentiel de ce bien ne s'arrête pas au rez-de-chaussée :
• À l'étage : Trois belles chambres spacieuses accueillent l'espace nuit.
• Le 'Plus' Évolutif : Un grenier aménageable de 30 m² offrant la possibilité de créer une quatrième chambre ou une suite parentale.

Extérieurs : Un grand jardin avec terrasse, un atout rare et très recherché par les locataires, garantissant une stabilité locative sur le long terme.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement 'clés en main' dans un secteur calme et stratégique.
? Loyer perçu : 750 €/mois ? Profil : Locataire stable et sérieuse

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Laura Nef : 06=05=24-96-79

Mandat : 12799
Prix : 160000€ FAI

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Nef, agent mandataire indépendant en immobilier, rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat. Laura est un agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro 982251266 au RCS de Valenciennes, pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier. La société EURL Dupont Expertise Immobilier détient la carte de démarchage

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Laura Nef
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982251266
RCP Allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Dupont Expertise immoilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM13262