Sous compromis : Plain-pied d'exception très lumineux sur une parcelle de 1188 m². Multiples stationnements, sous sol, grande pièce de vie

Laissez-vous séduire par ce magnifique pavillon individuel de plain-pied idéalement situé à Auberchicourt. Avec une surface habitable de 119 m², cette maison baignée de lumière offre un confort de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités.
La pièce de vie spacieuse de 36,84 m², inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée de 19,16 m², créant un espace de vie convivial et moderne. Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie avec les évacuations nécessaires facilitera votre quotidien.
Vous tomberez sous le charme de la terrasse carrelée de 44 m² avec son store banne électrique qui vous invitera à la convivialité et aux repas en extérieur, à l'abri du soleil.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'un bureau qui pourra s'adapter à vos besoins : chambre d'enfant, dressing..
Une salle d'eau et une salle de bain, chacune avec son propre wc.
Grenier potentiellement aménageable.

Le sous-sol de 93 m² offre un potentiel incroyable avec un premier garage de 22 m². Mais ce n'est pas tout ! À l'extérieur, découvrez un second garage indépendant de 37 m², idéal pour les bricoleurs, les collectionneurs de voitures, ou pour un stockage supplémentaire conséquent. Et pour ceux qui ont besoin de stationnement supplémentaire, vous pourrez facilement garer plusieurs véhicules, camions, remorques ou caravanes sur la propriété.

Profitez pleinement des beaux jours sur la très grande parcelle de plus de 1150 m² agrémentée d'un vaste jardin, parfait pour les jeux en plein air, la détente et le jardinage.
Bénéficiant d'un excellent classement énergétique (B) et d'une faible émission de gaz à effet de serre (A), ce plain-pied allie confort et performance. Rien de mieux pour vos dépenses énergétiques (pompe a chaleur performante installée il y a 3 ans)

Situé dans la paisible commune d'Auberchicourt, vous profiterez d'un cadre de vie idéal, à 500m du supermarché match et de toutes les commodités utiles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un plain-pied lumineux et fonctionnel, offrant de multiples espaces de stationnement et de stockage, un très grand jardin et une agréable terrasse

Prix de vente : 270 000 euros frais d'agence inclus.

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Melissa Copin : 06.35.96.65.60

Mandat 6212

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendante en immobilier rédactrice de l'annonce et détentrice du mandat Mélissa Copin (sans détention de fonds) agent commercial indépendant immatriculée au RCS de Douai numéro 931927594 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Melissa Copin
Agent co...