Découvrez une maison mitoyenne d'un seul côté, baignée de lumière naturelle, qui respire la sérénité et l'espace. Ce nid douillet de 93 m², réparti sur 2 niveaux, est une invitation à vivre au rythme de vos envies, dans un cadre à la fois intimiste et lumineux.

Au rez-de-chaussée, un séjour de 27 m² s'ouvre généreusement sur une terrasse de 25 m², idéale pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des apéritifs entre amis. La cuisine, nue et fonctionnelle, vous laisse toute liberté pour l'aménager selon vos goûts. Deux WC (dont un indépendant) et une salle d'eau complètent cet espace de vie pratique et bien pensé.

À l'étage, trois chambres spacieuses vous offrent l'intimité nécessaire pour un repos réparateur. Chaque pièce est une promesse de calme, avec une vue imprenable sur le jardin verdoyant qui entoure la maison. Le chauffage individuel assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'assainissement garantit un cadre de vie sain et moderne.

Le terrain de 25 m² est un écrin de verdure, parfait pour cultiver vos passions ou simplement profiter d'un moment de détente en pleine nature. Deux places de stationnement extérieur sont également disponibles pour vos invités ou vos véhicules.

Cette maison, actuellement libre, est une opportunité en or pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie alliant confort, espace et tranquillité. Que vous soyez une famille en quête d'un nouveau départ ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre idyllique, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et ses atouts indéniables.

Les atouts majeurs de cette maison :
- Un espace de vie généreux de 93 m², réparti sur 2 niveaux pour une vie harmonieuse.
- Une terrasse de 25 m² pour des moments de convivialité en plein air.
- Un jardin verdoyant qui apporte calme et sérénité à votre quotidien.
- Une cuisine nue pour personnaliser votre espace selon vos envies.
- Un chauffage individuel pour un confort optimal en toutes saisons.
- Deux places de stationnement extérieur pour vos véhicules et invités.

Cette maison est une perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance de faire de ce lieu votre prochain chez-vous !

À proximité, vous trouverez un centre commercial à moins de 10 minutes en voiture, une école primaire à 5 minutes à pied, et plusieurs parcs et espaces verts pour des balades en famille.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 145 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Christian GRANGIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 306 581 497 - Aubenas