AUBENAS – APPARTEMENT T3 DE 71 M² AVEC GRAND BALCON ET CAVE

Idéalement situé sur la commune d'Aubenas, découvrez cet appartement de type T3 d'une surface habitable d'environ 61 m². Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.

Description du bien :
Espace de vie : Un séjour spacieux et baigné de lumière ouvrant sur l'extérieur.
Extérieur : Un grand balcon, véritable atout pour ce bien, permettant d'aménager un coin repas ou détente.
Coin nuit : Deux chambres confortables avec rangements.
Cuisine : Cuisine séparée fonctionnelle.
Sanitaires : Salle de bain et WC indépendant.
Rangement: avec de placards intégré
Les points forts :
Une cave privative en sous-sol pour un stockage sécurisé (vélos, matériel, etc.) sans vis a vie.
Stationnement : Accès facile et nombreuses places copropriété disponibles au pied de l'immeuble et aux alentours.
Environnement : À deux pas des commerces, services et écoles, 5 minutes à pied centre ville.
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par ses volumes et son extérieur.

CONTACT ET VISITES :Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :Mathis ROUSSEL? Zéro6 98 11 15 82/ mroussel@groupe-valrim.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.