Appartement T2 avec ascenseur et parking – Centre-ville d'Aubenas
*Superficie : 64 m² – 2ème étage avec ascenseur
*Parking privatif
* Idéalement situé au calme, en plein centre-ville d'Aubenas

Ce charmant T2 offre de beaux volumes et un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, parcs et services essentiels.

Il se compose de :

Un grand séjour lumineux

Une chambre confortable

Une salle de bain

Un ascenseur pour plus de confort

Une place de parking privative sécurisée

-Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Charges de copropriété : 241 €/mois, incluant l'eau froide et le chauffage.

+Ses atouts :
Emplacement central à 3 min à pied des commodités

À 5 min des parcs et écoles, commerces.

Calme, confort et praticité réunis

Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou plus d'informations :
mail: mroussel@groupe-valrim.fr/ Zéro6 98 11 15 82

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1159.00 € et 1569.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.