Lise Delbreil vous présente :

MAISON DE VILLAGE - PATIO - TERRASSE - GARAGE
Possibilité d'acquérir en plus 2 appartements indépendants, attenants (copropriété sans charge).

Située au coeur d'Aubais, cette maison de village allie charme, volume et confort moderne. D'une superficie de 176 m² habitables, elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de vie en extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC ainsi qu'un agréable patio central qui apporte lumière et convivialité.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.

Côté extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse de 35m² iinsi que d'un vaste garage, rare en coeur de village.

Le bien est en excellent état : façade et toiture en bon état, climatisation réversible, double vitrage PVC.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Lise DELBREIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908974611.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr