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ENSEMBLE IMMOBILIER

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Descriptif du bien

Bien rare offrant plusieurs possibilités d'exploitation : résidence principale, projet familial ou investissement locatif à fort potentiel

L'ensemble est composé :
- D'une maison de ville avec 4 chambres, un bel espace de vie en rez-de-chaussée, salle d'eau, Wc, un grand patio lumineux, une terrasse et un vaste garage

- D'un appartement T2 indépendant comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre avec dressing, une salle de bains et des WC

L'appartement est déjà loué 600 euros/mois.
La maison peut, quant à elle, générer un loyer d'environ 1 300 euros/mois, soit un revenu locatif total de 1 900 euros/mois

Aucun travaux à prévoir. Le bien est immédiatement exploitable ou habitable, avec la possibilité de réunir les deux logements très facilement selon vos besoins

Emplacement central à Aubais, à proximité des commerces, écoles et accès rapides vers Nîmes et Montpellier

Une opportunité rare sur le secteur pour allier confort de vie et rentabilité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 017 638.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1188-ELIOSGROUP1
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 30250
Ville Aubais
Quartier Edouard Vaillant
Mise en ligne 02/06/25 04:27
Mise à jour 02/06/25 04:27

A propos du prix

Prix 399 000 €
Prix m2 2 268 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 176 m2
Surface du terrain 238 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 5 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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