Quartier Napollon, Aubagne – Proche Solans

Découvrez cette maison neuve construite en mars 2024, offrant 105,10 m² habitables sur un terrain de 642 m². Située dans un quartier calme et recherché, elle allie confort moderne, luminosité et prestations de qualité.

Points forts
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse (47,62 m²) avec 4 grandes baies vitrées
- Cuisine équipée avec plaque à induction, hotte et four WHIRLPOOL
- Chauffage réversible gainable (climatisation & chauffage) avec diffuseurs d'air dans chaque pièce
- 3 chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing (15,22 m²)
- Salle de bain avec double vasque et baignoire + WC séparé
- Possibilité d'agrandissement de 19,58 m² (pièce supplémentaire ou garage)

Extérieur aménagé & équipements premium
- Terrasse carrelée de 18 m² avec vue dégagée sur le Garlaban
- Piscine enterrée au sel (4m x 4m) + douche extérieure
- Four à pizza authentique pour des moments conviviaux
- 100 m² de gazon synthétique pour un extérieur esthétique et facile d'entretien
- Abri de jardin de 4,8 m² pour un espace de stockage supplémentaire
- Prise renforcée pour véhicules électriques

Emplacement idéal & commodités
- À 900 m de l'école Beaudinard (maternelle & primaire)
- À 300 m des commerces de proximité (boulangerie, primeur, boucherie)
- À proximité directe des transports en commun (bus & tram)
- Accès rapide : 2 min de la L2, Aix-en-Provence en 30 min, Cassis en 25 min, La Ciotat en 20 min

Informations complémentaires
- Maison sous réglementation RE2020 – haute performance énergétique
- Garantie décennale de 10 ans
- Vide sanitaire
- Servitude de passage pour l'entrée commune du terrain

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA
Carte T CPI13102019000040303
RCP MMA n°127124693.
Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien™