À Vendre – Jolie Villa T4 avec Jardin, Piscine et Garage – Quartier Les Passons, Aubagne (13400).

Dans le quartier prisé et paisible des Passons à Aubagne, découvrez cette charmante villa T4 de 90 m² habitables, nichée sur un terrain de 333 m² avec piscine.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 45 m², lumineuse et climatisée, composée d'un salon avec poêle à bois et d'une cuisine moderne ouverte entièrement équipée. Un WC est également présent.

Une large baie vitrée s'ouvre sur une terrasse de 23 m² abritée par une pergola bioclimatique idéale pour vos repas en extérieur, qui dessert le jardin agrémenté d'une piscine de 7x3 m², véritable havre de paix pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l'étage, l'espace nuit comprend 3 belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne et WC.

Un garage de 18 m² et une allée privative pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien.

? Proche écoles, commerces et axes routiers.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Gilles BARONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949980643.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr