ImminoPro, Conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente les murs d'un local commercial d'environ 47 m², idéalement situé à Aubagne (13400), bénéficiant d'une visibilité optimale sur un axe routier passant.
Le bien est actuellement loué par une pizzeria avec un loyer mensuel de 1 084,14 €, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur.

Le local s'organise comme suit :
- Pièce principale comprenant une cuisine professionnelle et un espace d'accueil / salle intérieure
- Four à pizza avec extraction en toiture
- WC
- Climatisation
- Doubles vitrages
- Carrelage au sol
- Local lumineux et traversant

Espaces extérieurs et annexes :
- Terrasse à l'avant
- Cour à l'arrière
- Espace de stockage en sous-sol d'environ 10 m²
- Trois places de parking privatives

Environnement :
- Très bon état général
- Situé dans une zone pavillonnaire
- Aucune charge de copropriété

Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, bénéficiant d'un emplacement visible et d'une activité déjà en place.

Installez votre entreprise dans les Bouches-du-Rhône et le Var avec ImminoPro.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMINO PRO : Andrea ASSANTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)