AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement T3 d'environ 64 m², lumineux, fonctionnel et idéalement situé au dernier étage de la résidence L'Estelle à Aubagne. Niché dans un environnement agréable et recherché, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports, les établissements scolaires, les commerces et l'ensemble des commodités du quotidien, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qui baigne l'appartement grâce à son étage élevé et à ses belles ouvertures. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, développe plus de 20 m² et offre un espace chaleureux parfaitement adapté à la vie de famille comme aux moments de réception. Elle s'ouvre directement sur une superbe terrasse d'environ 38 m², véritable atout de ce bien. Sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur exceptionnel permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre calme et préservé. Idéale pour aménager un coin repas, un salon d'extérieur ou un espace détente, cette terrasse constitue un véritable prolongement de l'appartement. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Elle bénéficie également d'une loggia fermée attenante, particulièrement pratique pour le rangement, l'entretien ou l'aménagement d'un espace buanderie.

Le coin nuit se compose de deux belles chambres confortables et lumineuses, dont une disposant d'un grand dressing permettant un rangement optimal. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace avec confort et praticité.

L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative, un avantage rare et recherché dans le secteur, facilitant le quotidien des futurs occupants.

Les principaux atouts de ce bien : un dernier étage offrant calme et luminosité, une immense terrasse sans vis-à-vis, des espaces bien agencés, ainsi qu'une résidence idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités.

Une opportunité rare à découvrir rapidement, idéale pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité à Aubagne.

N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Nicolas DESCAZEAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)