Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Aubagne et à 2 minutes des principaux axes autoroutiers, cet appartement de type 3/4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un environnement recherché et bien desservi, notamment grâce à la proximité immédiate d'un arrêt de bus.


Installé au deuxième étage d'un petit immeuble sans ascenseur, ce bien traversant développe une surface habitable d'environ 73 m². Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution fluide des pièces. Le double séjour, lumineux et confortable, s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine indépendante est quant à elle prolongée par une loggia fermée, offrant un espace supplémentaire très pratique au quotidien.


L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. L'agencement permet également, pour ceux qui le souhaitent, de reconvertir le double séjour en une troisième chambre, selon les besoins.


Le bien est complété par une cave privative, idéale pour le rangement, et le stationnement est libre au sein de la résidence.


Cet appartement réunit tous les critères d'un logement confortable : calme, sécurité, luminosité, espaces extérieurs, commodités à proximité, sans oublier une situation idéale pour les déplacements grâce aux accès rapides à l'autoroute et aux transports en commun.






Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien offre un excellent potentiel dans un secteur prisé d'Aubagne.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 800 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Frédéric BAZZALI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr