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Maison moderne avec garage et jardin – À 2 km de Pont d'Ouill

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Descriptif du bien

? À vendre – Maison récente au coeur de la Suisse Normande

L'agence Les Bons Biens a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine construite en 2012, idéalement située à Ménil-Hubert-sur-Orne, à seulement 2 km de Pont-d'Ouilly, 5 km de la Roche d'Oëtre et 9 km d'Athis-de-l'Orne.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison allie performance énergétique, confort de vie et proximité des commodités.

? Sur une parcelle de 2 350 m², elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :– Belle pièce de vie de 50 m² avec séjour et cuisine aménagée, exposée plein sud– Suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne)– WC indépendant

À l'étage :– Trois chambres– Salle de bains avec WC– Un bureau– Un grenier aménageable (dressing, chambre ou pièce supplémentaire)

Un double garage de plus de 45 m², attenant à la maison, offre de belles possibilités d'agrandissement du rez-de-chaussée.

? Équipements :– Pompe à chaleur air/eau– Poêle à pellets– Volets roulants électriques

? Les atouts :?? DPE B : performance énergétique optimale?? Vie de plain-pied?? Double garage?? Grand terrain agréable et facile d'entretien?? Environnement recherché au coeur de la nature

? Travaux à venir avant la vente : terrassement, peinture et finitions à la charge des vendeurs.

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 33 63 22 16
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM481-LESBONSBIENS14000ARTHUR
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 61430
Ville Athis-Val de Rouvre
Quartier Hastings
Mise en ligne 04/08/25 03:17
Mise à jour 04/08/25 03:17

A propos du prix

Prix 218 000 €
Prix m2 2 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 109 m2
Surface du terrain 2352 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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