Découvrez ce charmant appartement T2 de 42,09 m², niché au troisième étage d'un immeuble de trois étages construit en 1973. Cet appartement, en bon état, offre une vue dégagée et une exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine aménagée vous permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offre un espace de repos idéal. La salle d'eau, moderne et pratique, est équipée d'un WC indépendant pour plus de commodité. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une cave pour ranger vos affaires et d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche de charme à ce lieu de vie. Vous apprécierez la tranquillité et la sécurité de cet environnement, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles. Pour les familles, plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à proximité, ainsi qu'une crèche à 15 minutes à pied. Vous trouverez également plusieurs restaurants et alimentations générales à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 5 minutes en voiture. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 172 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.