Maison familiale avec terrain, proche mer et marais salants située à Assérac Pen Bé

Située dans un quartier très calme, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de la plage de Pen Bé et à 300 m des marais salants (vue depuis l'étage), cette maison sur deux niveaux offre de beaux atouts aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Rez-de-chaussée

Terrasse

Belle Cuisine ouverte entièrement équipée, aménagée

Salle à manger et salon lumineux

1 chambre

1 salle d'eau

Terrasse exposée Sud

Accès à un terrain de 220m2 orienté Ouest, agrémenté d'un petit bassin naturel

Étage (accessible par escalier indépendant)

Cuisine ouverte sur salle à manger, cuisine

2 chambres

1 salle de bain

Cour gravillonnée exposée Sud

Vous pouvez louer l'étage à 650 €/mois accès indépendant

Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour profiter du calme, de la nature et de la proximité immédiate du littoral. Tous les meubles restent

Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Judith VEGREVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420 597 957 VANNES