PIETRAPOLIS Immobilier VIENNE vous propose sur ASSIEU (proche centre village), cette maison T7 de 155m2, 4 chambres, orientée Est-Ouest, garage, sur terrain arboré et clos de 1445m2 avec piscine. (Zone Ua constructible)

Environnement :
- Résidentiel hors lotissement
- Centre village : 100m
- École primaire : 150m
- Accès demi-échangeur A7 : 10 min
- Accès Gare Saint-Clair-Du-Rhône (Lyon 30mn) : 15mn
- Vienne centre : 15mn

Ce bien comprend au rez-de-chaussée :
- Un salon
- Une salle à manger
- Une cuisine
- Un hall (pouvant être transformé en chambre)
- Une salle d'eau
- Toilettes
- Dégagement
- Garage

Étage :
- 4 chambres
- Un couloir
- Une salle d'eau avec toilettes
- Un grenier aménageable

En extérieur :
- Terrain clos
- Piscine
- Une terrasse
- Une cabane de rangement
- Cerisier et Figuier

Compléments :
- Fibre sur route
- Menuiseries PVC double-vitrage
- Volets bois
- Porte de garage électrique
- Tout à l'égout
- Chauffage électrique et poêle
- Cumulus (200L)
- Sol carrelage dans pièces de vie et salle de bains
- Sol parquet dans chambres
- VMC simple-flux
- Hauteur sous plafond 2,50m
- Salon avec vue jardin
- Piscine 10m x 5m x 1,10m à 1,80m - Filtration bille de verre - Dôme - Liner (10/2021)

- Taxe foncière 1640 €
- Consommation électrique : 1600 € / an
- Bois : 8 stères

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr

Honoraires inclus de 3237.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 11 985 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI38022022000000011