ASSIEU (38150) – Vue exceptionnelle sur le Pilat – Potentiel d'aménagement rare

Située dans un environnement privilégié, sans nuisance et sans vis-à-vis, cette maison de 106 m² habitables offre un cadre de vie recherché sur les hauteurs d'Assieu.

Elle se compose d'une entrée donnant sur un espace salon / cuisine, d'une salle à manger lumineuse avec portes-fenêtres ouvrant sur la vue dégagée, de 3 chambres, et d'une salle de bain.

Potentiel d'extension important :
Combles aménageables : dalle béton + escalier existant, environ 60 m² Carrez exploitables (suite parentale, chambres supplémentaires, espace télétravail…).
Sous-sol complet de la même surface : buanderie, petite cuisine d'appoint, douche, cave, grand garage et espace technique.

Structure saine, maison sur 3 niveaux avec dalle béton, idéale pour un projet d'agrandissement ou de transformation.

Travaux énergétiques à prévoir (chauffage fioul existant, isolation et menuiseries à optimiser).
? Possibilité de bénéficier des aides à la rénovation énergétique selon profil et travaux réalisés. Devis diposnibles.

Les + :
Vue dégagée sur le massif du Pilat
Grand terrain agréable, sans vis-à-vis
Secteur calme et résidentiel
Gros potentiel d'évolution du bien

Une opportunité rare : maison saine + potentiel d'agrandissement + vue imprenable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel Immobilier : Directeur d'Agences - Jonathan Castel