Charmante maison semi-individuelle à Assevent – Situation idéale & gros potentiel

Située dans un secteur recherché d'Assevent, cette maison semi-individuelle offre un excellent niveau d'équipement, de beaux volumes et la possibilité d'aménager encore plusieurs espaces. Une opportunité rare à personnaliser selon vos envies !

Les atouts :
Menuiseries PVC imitation bois en double vitrage
Volets électriques + volets battants bois
Chaise montante (valeur 7 500 €)
Dalle béton à chaque étage
Toiture maison révisée et entretenue
Pignon refait + isolation 130 mm
Tableau électrique refait en 2017
Garage avec toiture neuve et isolée
Chaudière gaz entretenue + chauffe-eau gaz récent (2024)
Cave carrelée
Orientation Sud pour un jardin lumineux
Maison semi-individuelle, quartier calme

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec WC indépendant
Salon chaleureux
Cuisine donnant sur la véranda via une baie vitrée (volet électrique)
Véranda lumineuse avec portes coulissantes et stores de toiture (protection solaire)
Salle de bain avec baignoire et douche
Citerne située sous la salle d'eau, exploitable

Annexes & dépendances :
Grand garage avec fosse, porte motorisée, chaudière et chauffe-eau
Cave entièrement carrelée, idéale pour rangement sans humidité

Étage 1 :
Palier donnant accès au grenier
Trois chambres, dont une avec dressing intégré

Étage 2 :
Grand grenier sur dalle béton, isolé (sol + murs lambrissés)
Peut accueillir deux nouvelles chambres ou un bel espace de vie

Extérieur :
Courette en façade
Charmant jardin exposé Sud, sans vis-à-vis direct
Maison propre et saine, nécessitant un léger rafraîchissement pour devenir un vrai clé-en-main
Informations complémentaires :
Maison partiellement rénovée et fonctionnelle
Prix : 135.000 € FAI
Taxe foncière : 1036 €
DPE : E - kWh/m²/an
Mandat : 12560

Contact & visites :
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Emmanuel De Antoniis – 07 88 95 86 30


La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.


Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2692.00 € et 1994.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
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