Exclusivité. Idéale chambres d'hôtes, Gîtes, investisseur ou Grande famille !

Située à ASPIRAN (34800), proche de Clermont l'Hérault et de l'A75, petit village avec tous les commerces nécessaires et près des villes dominantes (Béziers 30mins, Montpellier 30mins), venez découvrir cette magnifique et atypique maison vigneronne de 300m2 actuellement en cour de rénovation. (Transformation en 5 appartements)

Grand garage avec plusieurs places de stationnement (4) et locaux de rangement. Toiture refaite et isolée. Matériaux de qualité.

Elle se décompose de la manière suivante :

-Maison principale T3 de 100m2 en R+1 avec piscine (6X4), auvent et parking.

Equipements : Façade refaite, Menuiseries aluminium et PVC, volets électriques, ballon d'eau chaude et climatisation réversible



-Gîte 1, T3 de 54m2 en R+1, avec parking + terrasse

Equipements : Menuiseries PVC, volets bois, ballon EC, climatisation réversible



-Gîte 2, studio de 22m2 en plain-pied + terrasse

Equipements : Menuiseries PVC, volets bois, ballon EC, climatisation réversible



-Appartement n°2, T3 de 61m2 au 1er étage avec parking.

Equipements : Velux et menuiseries PVC, ballon d'eau chaude et climatisation réversible. Compteur EDF séparé



-Appartement n°3, T3 de 67m2 au 1er étage avec parking.

Equipements : Velux et menuiseries PVC, ballon d'eau chaude et climatisation réversible. Compteur EDF séparé



Sa taxe Foncière est seulement de 1 200 €/an. Bon rendement locatif possible avec du saisonnier et à l'année !



Bilan énergétique CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) Minimum : ........€ / an Maximum : ........€ / an

Etiquette ................... / DPE en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr



Prix de vente : 635 500€ FAI. Honoraires de 2,5 % en charge acquéreur. Net Vendeur : 620 000€.



Cette maison sera livrée travaux terminés. Il reste 1 appartement à terminer.



Pour plus de renseignements, veuillez contactez R.IMMO - Mme Yolaine RIVIERE au 07 66 24 59 10

Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.