T4 – Charme de l'ancien au coeur d'Asnières-sur-Seine
? Quartier prisé – Étage élevé avec vue dégagée

Dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, découvrez cet appartement de 4 pièces de 76,18 m², niché au 5? étage (sur 7) et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité toute la journée.
Vous serez immédiatement séduit par le cachet de l'ancien : hauteurs sous plafond, parquet, moulures, et grandes fenêtres apportent chaleur et élégance à ce bien.
Il se compose d'un vaste séjour de plus de 20 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de deux belles chambres (avec possibilité d'une 3? chambre), d'une salle de bains avec WC et de nombreux rangements.

?? À personnaliser selon vos envies, ce bien constitue une belle base pour un projet familial ou un investissement patrimonial.

Une grande cave (6,30 m²) complète le bien. Chauffage collectif.

? Emplacement idéal :
Commerces, écoles et crèches à proximité immédiate
Parc à 10 min à pied
Bus à 5 min, métro à 15 min à pied
Accès rapide aux axes routiers et hôpitaux
Éligible à la fibre
? Un appartement qui allie caractère, luminosité et fonctionnalité, dans une copropriété bien entretenue, au coeur d'un quartier dynamique et recherché.

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie unique.

Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 724 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.