Grand triplex – 3 chambres – 114 m² au sol – Quartier Renoir métro à Asnières-sur-Seine
Situé à proximité immédiate de nombreux commerces et établissements scolaires, ainsi que de la gare de Bois-Colombes et du futur métro des Agnettes (ligne 15 du Grand Paris), ce triplex constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une famille que pour un investisseur, à la recherche d'un bien fonctionnel et idéalement situé, desservi par de nombreux arrêts de bus.
Implanté en retrait de la rue, il offre une surface totale d'environ 114 m², dont 85 m² Carrez, avec de nombreuses possibilités d'aménagement de rangements.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de réception d'environ 38 m², issue d'un aménagement abouti, offrant des volumes confortables et une organisation rationnelle. La cuisine semi-ouverte s'intègre naturellement à l'espace de vie.
La luminosité naturelle y est mesurée et la vue absente, en lien avec la configuration du bâti environnant. La présence d'un mur de verre permet toutefois de compenser partiellement cette contrainte et de favoriser la diffusion de la lumière au coeur de la pièce.
Le premier étage comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.
Le deuxième étage est dédié à une chambre parentale.
Les premier et deuxième étages bénéficient d'une vue plus ouverte, sur les toits et les immeubles environnants.
La configuration du bien, avec trois chambres, est adapté à la vie familiale, compte tenu de la proximité immédiate des écoles, en complément de son intérêt locatif.
La maison dispose d'une buanderie extérieure équipée d'une douche et de WC, d'un sous-sol avec chaufferie et d'une cour intérieure privative sans vis-à-vis direct.
Diagnostic de performance énergétique : DPE E.

Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1769.00 et 2393.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Françoise BREYSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939480307
RCP ACI28864