Découvrez votre nouveau nid douillet en plein coeur de la ville ! Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement T2 de 37 m², entièrement rénové en 2024, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une hauteur sous plafond de 2,55 m, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, vous invite à profiter de chaque instant. Imaginez-vous dans le séjour spacieux de 12 m², où chaque rayon de soleil vient caresser les murs, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur la ville. La chambre, confortable et lumineuse, vous offre un espace de repos idéal après une journée bien remplie. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes séparées, complètent ce tableau parfait. Cet appartement, en excellent état, bénéficie d'une isolation performante et de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une tranquillité et un confort optimal. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à ce bien immobilier. En plus de ces atouts, vous disposez d'une cave de 5 m² et d'un sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. La fibre optique est également disponible, assurant une connexion internet rapide et fiable. Vivre dans cet appartement, c'est profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités telles que des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des supermarchés, des restaurants, des médecins généralistes et des parcs et jardins. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs collèges, et à 10 minutes en voiture, vous trouverez des tramways, des hôpitaux et des bus. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et confortable, au coeur de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Honoraires inclus de 2.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 184 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.