Imaginez-vous dans un appartement T4 de 74,41m² carrez, baigné de lumière naturelle, situé au premier étage d'un immeuble de standing. Construit en 1995, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires.

Un Séjour Convivial
Le séjour de 23 m² est le coeur de cet appartement. Imaginez-vous y recevoir vos amis et votre famille, profitant de moments de convivialité.Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale.

Des Chambres Spacieuses et Calmes
Cet appartement comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour offrir à chacun son espace personnel. Les chambres sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère sereine et apaisante. Les portes à double vitrage assurent une tranquillité absolue.

Une Cuisine Moderne et Fonctionnelle
La cuisine, indépendante et aménagée pour préparer vos plats préférés. Elle est ouverte sur le séjour, permettant de garder un oeil sur les enfants tout en cuisinant.

Des Espaces de Vie Confortables
L'appartement dispose d'une salle de bains et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Un balcon de 3 m² offre un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours.

Un Emplacement Privilégié
Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un bus, une crèche, une alimentation générale, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une station de métro, une maternelle, une école élémentaire et plusieurs commerces. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied. En voiture, plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Un Investissement Serein
Cet appartement, en bon état, est idéal pour un investissement locatif ou pour y établir votre résidence principale. La présence d'un ascenseur et d'une cave complète cet ensemble, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Un stationnement intérieur est également disponible, garantissant la sécurité de votre véhicule.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement lumineux et spacieux, offrant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 390 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.