EXCLUSIVITÉ – Horé Immobilier

Situé dans le très recherché quartier Bac à Asnières-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce T2 de 46,79 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé ouest, offrant une belle vue dégagée et une luminosité agréable tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète l'espace de vie.

Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, un véritable atout pour ce type de bien.

Une cave vient compléter ce bien.

L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation.

À environ 8 minutes à pied de la gare d'Asnières-sur-Seine (ligne J – accès rapide à Saint-Lazare), vous bénéficiez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du quartier.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.