INVESTISSEENT LOCATIF EN COEUR DE VILLE A ASNIERES SUR SEINE.

Découvrez ce superbe studio entièrement meublé, situé au 4ème étage avec ascenseur, dans le quartier animé d'Asnières sur Seine, cet appartement en bon état offre un standing remarquable et le produit idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

LE BIEN :
Ce charmant studio d'une surface de 18m² est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre avec une cuisine américaine aménagée et équipée et d'une salle de bains avec un WC.

LA RÉSIDENCE :
Au troisième étage d'un bâtiment de 5 étages avec ascenseur, cette résidence moderne est équipée de la salle de sport, d'une laverie d'un espace détente et d'un local à vélo. Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et interphone.
Année de construction 2012, et possède 289 lots.

LA LOCALISATION :
Un emplacement idéale sur les quais de Seine, à proximités des commodités : bus, RER C et le métro, des commerces d'alimentations générales et des restaurants. De nombreuse écoles supérieures : Conservatoire National des Arts et Métiers, École de formation Sanitaire et Sociale Hôpital Beaujon, École Supérieure Privée d'Hôtellerie et de Tourisme.

LA RENTABILITÉ :
Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts.
Le loyer annuel est de 4 734 € HT.

LE PRIX :
Le prix de vente de ce studio est de 90 500€ incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.

Dans une copropriété de 289 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.