PROCHE DES COMMERCES ET DES RESTAURANTS - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT - LMNP RÉSIDENCE AFFAIRES - RENTABILITÉ 6.19%!

Découvrez ce superbe studio entièrement meublé, situé au 4ème étage avec ascenseur, dans le quartier dynamique d'Asnières sur Seine, cet appartement en bon état offre un standing remarquable et le produit idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

LE BIEN :
Ce charmant studio d'une surface de 23m² est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre avec une cuisine américaine aménagée et équipée et d'une salle de bains avec un WC.

LA RÉSIDENCE :
Au quatrième étage d'un bâtiment de 5 étages avec ascenseur, cette résidence moderne est équipée de la salle de sport, d'une laverie d'un espace détente et d'un local à vélo. Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et interphone.
Année de construction 2009, et possède 134 lots.

LA LOCALISATION :
Un emplacement idéale à proximité des quais de Seine, des commodités : bus, le métro de l'axe routier A86, des commerces d'alimentations générales et des restaurants. Cette résidence se trouve à proximité immédiate de la station de métro Gabriel Péri (ligne 13) (environ 450-550 m) et à environ 6 km de la gare Saint-Lazare (16 min en voiture), offrant ainsi de bons accès à Paris, La Défense, et les principaux aéroports.

LA RENTABILITÉ :
Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts.
Le loyer annuel est de 7 393€ HT.

LE PRIX :
Le prix de vente de ce studio est de 119 300€ incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.

Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre conseiller au 07 50 67 74 05.

Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.