? Charmant T3 Lumineux – 64,35 m² – Allure & Confort dans l'ancien

Situé au 2? étage d'un bel immeuble de caractère des années 1930, ce superbe appartement de 64,35 m² conjugue à merveille le cachet de l'ancien et le confort moderne.

? Un espace de vie chaleureux et lumineuxLa pièce à vivre de 28 m², baignée de lumière naturelle, vous séduira par ses volumes et son atmosphère accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace pour créer un véritable lieu de vie convivial.

?? Deux chambres bien agencéesSituées de part et d'autre de l'appartement, elles offrent calme et intimité, idéales pour une vie de famille ou un espace de télétravail.

? Fonctionnalité & éléganceUne salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble pour un confort au quotidien.

? Caractéristiques supplémentaires
Belle hauteur sous plafond
Fenêtres PVC double vitrage assurant une excellente isolation
Cave de 9,40 m² incluse
Parties communes en excellent état
? Localisation privilégiéeÀ seulement 5 minutes à pied : commerces, restaurants, crèche, médecin généraliste.En moins de 10 minutes : métro, bus.À 15 minutes : parcs et espaces verts pour vos moments de détente.
? Éligible à la fibre – idéal pour le télétravail.

? Un bien rare, prêt à accueillir vos projets !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou au coeur d'un quartier dynamique et recherché.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 952 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.