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Investissement aux portes de Paris!

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Descriptif du bien

PROCHE DES COMMERCES ET DES RESTAURANTS - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT - LMNP RÉSIDENCE AFFAIRES - RENTABILITÉ 5.86%!

Découvrez ce superbe studio entièrement meublé, situé au premier étage avec ascenseur, dans le quartier dynamique d'Asnières sur Seine, cet appartement en bon état offre un standing remarquable et le produit idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

LE BIEN :
Ce charmant studio d'une surface de 20m² est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre avec une cuisine américaine aménagée et équipée et d'une salle de bains avec un WC.

LA RÉSIDENCE :
Au premier étage d'un bâtiment de 5 étages avec ascenseur, cette résidence moderne est équipée de la salle de sport, d'une laverie d'un espace détente et d'un local à vélo. Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et interphone.
Année de construction 2009, et possède 134 lots.

LA LOCALISATION :
Un emplacement idéale à proximité des quais de Seine, des commodités : bus, le métro de l'axe routier A86, des commerces d'alimentations générales et des restaurants. Cette résidence se trouve à proximité immédiate de la station de métro Gabriel Péri (ligne 13) (environ 450-550 m) et à environ 6 km de la gare Saint-Lazare (16 min en voiture), offrant ainsi de bons accès à Paris, La Défense, et les principaux aéroports.

LA RENTABILITÉ :
Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts.
Le loyer annuel est de 5 741€ HT.

LE PRIX :
Le prix de vente de ce studio est de 97 900€ incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.

Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre conseiller au 07 50 67 74 05.

Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur WY
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA3100-IMMOWY
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 92600
Ville Asnières-sur-Seine
Quartier Bourg
Mise en ligne 20/08/25 03:44
Mise à jour 20/08/25 03:44

A propos du prix

Prix 97 900 €
Prix m2 4 895 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 20 m2
Pièces: 1
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 6 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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