Découvrez cet appartement T3 lumineux et spacieux, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement de 49,35 m² offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée.

Nous vous proposons une rénovation/aménagement améliorée par l'IA afin de découvrir le potentiel du bien.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie généreux et la luminosité naturelle qui inonde les pièces grâce aux grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine, indépendante et aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle offre un espace fonctionnel et moderne, parfait pour préparer des repas en famille ou entre amis.

L'appartement comprend deux chambres spacieuses, idéales pour créer un cocon douillet et personnalisé. La salle d'eau, bien conçue, et les WC indépendants assurent un confort quotidien optimal. Le balcon de 2 m² est un véritable plus, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours et prendre l'air frais.

L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, ce qui vous permet de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque pièce selon vos goûts. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique efficace et économique. De plus, une cave de 8 m² est à votre disposition pour ranger vos affaires et vos objets de valeur.

Situé dans un quartier animé et bien desservi, cet appartement est proche de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants variés, et des écoles à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus, de métro, et de tramway à proximité. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et jardins sont accessibles à pied ou en voiture.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants variés, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, et plusieurs lignes de bus. À 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre plusieurs écoles élémentaires, un collège, et plusieurs commerces d'alimentation générale. À 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre plusieurs collèges et plusieurs lignes de métro. À 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs lignes de tramway. À 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs hôpitaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.