Villa contemporaine sans vis-à-vis à Asnières-la-Giraud (17400)

Située au calme, sans vis-à-vis, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2013 offre 174 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 024 m².

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse (séjour/salon) de 47 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée de plus de 20 m², d'un bureau, de quatre chambres dont une suite avec dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un cellier/buanderie communicant avec le double garage.

Les prestations sont de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, VMC double flux, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, visiophone, adoucisseur, ballon d'eau chaude thermodynamique.

Un vaste garage double (37 m²) et plusieurs annexes complètent ce bien : chai (191 m² environ, toiture 2023) , terrasse abritée et abri prévu pour un futur pool house car le terrain est piscinable.
Une grande terrasse en bois exotique de 120 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur.

Maison conforme PMR, à voir sans tarder.

Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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