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L'agence Visite & Co vous présente 'Ibiza' : un 'terrain de loisirs' de 701 m² avec Mobile-home et un grand garage de 43 m² sur la commune de Asnelles.

Pourquoi 'Ibiza' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Situé sur la commune de Asnelles au fond d'un chemin communal (facilement praticable l'été) ce terrain de plus de 700 m² totalement viabilisé en eau, électricité et fibre optique sera un véritable havre de paix pour profiter de vos congés à 800 mètres de la mer.

Doté d'un Mobile-home de plus de 27 m² 'Ibiza' est idéal pour des vacances.

Ce Mobile-home se compose d'un espace séjour avec cuisine, une chambre principale et une seconde avec 2 lit simples, une salle d'eau indépendante et un WC indépendant chose rare dans ce type d'habitation.
Le Mobile-home est vendu entièrement meublé. De nombreux placards un peu partout.

En plus d'un espace 'habitation' le terrain de loisirs profite d'une terrasse bien exposé, le terrain dispose également d'un grand garage (construit en 1990) de 43 m² de type préfabriqué idéale pour le stationnement d'un bateau ou d'une voiture.

Situé en Zone N sur le PLU de la commune (disponible en documents téléchargeable) ce terrain est très encadré d'un point de vue urbanisme (ce qui permet en échange de garder un environnement privilégié) : vous ne pourrez pas agrandir, pas construire, pas raser....

Nous avons l'accord du permis de construire en notre possession concernant le garage, rien concernant le Mobil-Home (qui est sur place depuis de nombreuses années).

Le terrain profite d'une vue dégagé sur les champs vous garantissant une tranquillité maximale pour profiter des beaux jours.

Vous l'aurez compris 'Ibiza' vous offre un air de vacances à moins de 5 minutes de la plage sans prendre l'avion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Nous annexons également en photo la carte du plan de prévention des risques : nous ne sommes pas concernés par le risque de submersion marine, étant sur les 'hauteurs' d'Asnelles.


Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : non soumis au DPE (petite surface)
Assainissement individuel (contrôle en cours) : sans surprise : ne sera pas conforme et sera vendu en l'état.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 202 € dont 54 € de TEOM (selon avis 2025)

Mandat présenté par Nicolas PAGNY
Agent commercial • N° RSAC CAEN 880 655 394
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
RCP MMA contrat 127 100 479
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