A Ascoux, 36kms au Nord d'Orléans

Un cadre de vie paisible, un agencement optimisé, plusieurs dépendances, et le plaisir d'un jardin sans vis-à-vis avec piscine.

One Shot Immobilier vous présente cette maison de plain pied, 161m2 construite sur mesure en 1995.
Les nombreuses baies-vitrées coulissantes, situées de part et d'autre de la maison, offrent des points de vue multiples et privilégiés sur le terrain de 3000m2.

La cuisine ouverte donne sur un salon-séjour aux volumes généreux agrémenté d'une cheminée, créant un espace de vie à la fois spacieux, convivial et chaleureux.
Depuis la cuisine, vous accéderez au cellier, au bûcher et à la cave. Depuis le salon-séjour vous rejoindrez le jardin, la piscine et les autres dépendances.

Idéale pour concilier vie familiale et activité professionnelle, cette maison offre trois chambres dont une suite parentale, un bureau, et une dépendance de 20 m² proche de la piscine, facilement aménageable en bureau indépendant, logement d'appoint ou location.

Pour plus de confort : Fenêtres en alu double vitrage - DPE D - Grande cour pouvant accueillir plusieurs voitures ( 5 à 6 en extérieur et 4 places couvertes) - 1 Carport - 1 Cabanon - 2 Ateliers.



DPE D (réalisé le 08-05-2025)
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3040€ et 4 150€.

REF: 3312
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne D'Arc
45000 Orléans
02 38 83 12 69

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
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www.oneshotimmobilier.com