Situé à Arzal, à proximité immédiate du bourg de La Roche-Bernard et à 1O MN des plages de Pénestin, Logement propre et lumineux au 1er étage d'une petite copropriété est une rare opportunité pour primo-accèdent ou investisseurs.
Il développe une surface d'environ 30 m² au sol (21 m² Loi Carrez).
Luminosité dés l' entrée qui dessert une pièce de vie agréable avec sa cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le plus: un espace de rangement pratique.
Aucun travaux n'est à prévoir : tout a été pensé avec exigence pour offrir un cadre de vie simple et complet.
Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement recherché, à proximité des commerces, du port de ARZAL ET DE LA ROCHE BERNARD, des axes routiers.
? Arzal – secteur dynamique et attractif? Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.



Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 441.00 et 597.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 4% IMMOBILIER 44 : Laurence ROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412 388 746 00056
RCP SERENIS ASSURANCE