Demeure de charme au potentiel exceptionnel

Cette superbe maison ancienne de 346 m², nichée sur une parcelle de 6436 m², offre un espace de vie généreux et lumineux au coeur d'un parc arboré, privatif et clos.

La propriété se situe à seulement 1h de Paris et de Lille, 45 minutes des aéroports de Paris-Charles de Gaulle et de Beauvais, à 30 minutes d'Amiens et de la gare TGV Haute Picardie.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'une disposition idéale pour des soirées conviviales ou accueillir une grande famille, avec une vaste pièce de réception sous véranda, jouxtant d'un côté la cuisine indépendante et de l'autre un salon confortable.

La terrasse ensoleillée donnant sur le parc invite à profiter de repas en plein air ou de moments de détente.

Les espaces nuit, avec points d'eau, sont répartis dans différentes parties de la maison, assurant l'intimité de chacun — un atout pour une grande famille ou une maison d'hôtes.

Le parc entièrement clôturé abrite arbres remarquables, fruitiers et un potager dissimulé par un brise-vue végétal.

Le stationnement est facilité grâce à des places intérieures et extérieures.

Les caves et greniers offrent des espaces de rangement supplémentaires, et le terrain est piscinable pour agrémenter les belles journées d'été.

Le système de chauffage au gaz de ville est récent et le portail principal automatique.

Des travaux d'aménagement et de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir.

Atouts supplémentaires :
Nombreuses annexes et grenier de 40 m² aménageables, en plus des 340 m² actuels.
Cabinet médical avec accès indépendant sur la rue principale.
Double accès véhicules sur rue.
Possibilité de détacher une partie du terrain pour financer la rénovation de la maison, sans nuire au jardin ni créer de mitoyenneté.

Bien rare, dans un environnement calme, offrant un fort potentiel pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet d'accueil.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6190.00 et 8430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clotaire Immobilier : Sébastien LAMALLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)