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EXCLUSIVITE KARTIER IMMOBILIER

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Descriptif du bien

ARVEYRES Centre – Ensemble immobilier de caractère 800 m²

Au coeur du bourg d'Arveyres, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement.

La propriété s'étend sur environ 800 m² de bâti et se compose de :

Une maison ancienne d'habitation d'environ 325 m² habitables, répartis en 12 pièces principales au charme préservé, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.

Combles aménageables d'environ 60 m², offrant des possibilités d'extension ou de création de nouveaux espaces.

Dépendances attenantes d'environ 200 m², également aménageables selon vos projets : gîtes, bureaux, ateliers, etc.

Un garage, un hangar et un jardin complètent l'ensemble, apportant praticité et confort.

Deux locaux commerciaux, dont un actuellement loué, viennent valoriser le bien par un revenu locatif immédiat.

Ce bien s'adresse aussi bien aux amateurs de belles demeures souhaitant une résidence principale de caractère, qu'aux investisseurs en quête d'un projet à fort rendement locatif ou mixte.

Situation idéale : à deux pas des commodités, dans un environnement calme, à proximité de Libourne et des axes vers Bordeaux.

À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9330.00 et 12640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1540-KARTIERIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33500
Ville Arveyres
Quartier Le Cap d'Agde
Mise en ligne 29/05/25 05:12
Mise à jour 29/05/25 05:12

A propos du prix

Prix 810 500 €
Prix m2 2 316 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 350 m2
Pièces: 12
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 6 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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