| À SEULEMENT 1000 MÈTRES DU CENTRE-VILLE DE LA TREMBLADE ET DE SON PORT DE PLAISANCE |

Venez découvrir en exclusivité avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER cette demeure bourgeoise de 274 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 000m² avec sa piscine.
Située à seulement 1 000 m du centre-ville et du port de plaisance de LA TREMBLADE, le potentiel de cette demeure au cachet authentique ne demandant qu'à être révélé, ne vous laissera pas indifférent !

Le bien se compose au rez-de-chaussée, d'une grande salle de réception d'époque, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine aménagée, et d'un espace garage/stockage brut pouvant servir à la création d'un studio attenant ou d'une autre grande chambre de plain pied.
À l'étage, retrouvez les espaces nuit, avec 4 belles chambres , 2 salles d'eau et 2 wc ainsi qu'une dernière grande pièce aménageable en chambre ou salon/bureau.

Côté extérieur, venez profiter de la belle parcelle de 1 146m² arborée pour le stationnement et de l'espace piscine (5mx10m) avec terrasse.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.