NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Maison moderne individuelle de 133m².

ARTRES (59269)
380.000€ Honoraires de négociations inclus
Infos et visites au 06.30.96.69.55



Située à Artres, dans un coin de verdure en impasse, cette superbe maison de 133m² vous séduira par ses matériaux de qualité, ses grands espaces de vie lumineux, sa modernité et ses extérieurs soignés.

En rez-de-chaussée :
Vous entrerez sur un hall d'entrée qui dessert une pièce avec une salle de douche pouvant faire office de salle de sport. Un WC indépendant, et un dressing.
Un vaste espace de vie lumineux avec salon et salle à manger de plus de 30m² donnant vue sur une superbe terrasse et le jardin.
Nous retrouverons une cuisine ouverte avec un espace déjeuner.
L'accès à une buanderie avec dressing et accès direct au carport.

A l'étage :
Vous retrouverez un palier qui va desservir trois belles chambres.
Un WC indépendant.
Une salle de bains avec son bain à bulles, sa double vasque et sa douche à l'italienne.



Vous retrouverez également un bel aménagement de dressing fait entièrement sur mesures.

En extérieur :
Un bel espace extérieur s'offre à vous. Notamment avec une belle terrasse entièrement carrelée avec pergola pour profiter de longues soirées.
L'aménagement soigné vous donnera accès à un environnement végétalisé et cocooning.
Vous disposerez d'un chalet en bois pour le stockage de votre matériel.

Les + et éléments techniques :

- Chauffage électrique performant.
- Tout à l'égout conforme.
- Cumulus électrique.
- Menuiseries en aluminium double vitrage.
- Volets électriques centralisés.
- Toiture tuiles noires.
- Ventilation mécanique double flux.
- Grenier.

Les installations domotiques :

- Portail électrique.
- Fibre optique.

- Borne de recharge voiture.
- Interphone.
- Système d'alarme centralisé avec caméras de surveillance.


N'hésitez pas à venir découvrir ce bien où vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles !

Taxe foncière : 1 000€ / an.

? DPE : C / GES : A

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).




Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Marine BUGHIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 759 276
RCP 933 759 276