Découvrez cette maison traditionnelle de 2009, offrant 140,67 m² habitables et un cadre de vie parfaitement adapté à une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 44 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour les moments en famille ou entre amis.

La cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, constitue un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de réception.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bain.
Un WC indépendant vient compléter ce niveau.
À l'étage, deux spacieuses chambres supplémentaires offrent un bel espace, idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités.

Une mezzanine de 8,12 m² propose un aménagement polyvalent supplémentaire, parfait pour un coin lecture, une zone de jeux ou un bureau ouvert.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 692 m² ainsi que d'une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente et les repas en plein air.


La maison est équipée d'un chauffage individuel, d'une isolation efficace par les combles et d'ouvertures en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique tout au long de l'année.
Idéalement implantée dans un environnement calme, cette demeure profite d'un emplacement recherché, à proximité directe des écoles, des commerces, des services de santé et de la gare d'Artix, qui permet de rejoindre Pau en une vingtaine de minutes.


Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie familiale.

Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 939 353 512, agissant pour le compte de We Invest Valoris, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6402 2023 000 000 017 délivrée par la CCI de Pau, ne recevant aucun fonds.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valoris : Matthieu Bourreau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 353 512
RCP Orus