Votre agence MON AIDE IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison de plain-pied de 152 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 857 m², située sur les hauteurs d'Artigues-près-Bordeaux, à seulement quelques minutes de la rocade bordelaise et de toutes les commodités.


Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 55 m², comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, complétés par un cellier attenant.
Cet espace convivial s'ouvre de part et d'autre sur deux terrasses : une terrasse intimiste propice à la détente, et une seconde plus spacieuse, idéale pour profiter des beaux jours autour de sa magnifique piscine 10m x 5m équipée d'un volet roulant.


L'espace nuit, parfaitement agencé, offre
- Quatre belles chambres.
- Un bureau.
- Une salle d'eau, avec dressing et WC.
- Une salle de bains
- Un espace salle de jeux, idéal pour répondre aux besoins d'une famille.
- Un Wc séparé.


Cette maison bénéficie d'un garage double de 47 m² attenant à la maison, offrant confort et praticité au quotidien.


A visiter sans tarder...


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2389.00 et 3233.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Benjamin VERDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514322551
RCP PNC-043769