Situé au sein d'une résidence contemporaine à deux pas du parc de la mairie d'Artigues, découvrez cet appartement 3 pièces de 65m2 bénéficiant d'un environnement agréable avec commerces et commodités accessibles à pied ainsi qu'un accès rapide vers Bordeaux.

Positionné au premier étage, le bien s'ouvre sur une entrée avec rangements menant à une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte développant plus de 31m2. Grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition agréable, l'espace de vie profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et se prolonge naturellement par un balcon de 9m2 permettant de créer un véritable espace extérieur convivial.
L'espace nuit indépendant propose deux chambres confortables dont une chambre principale de 14m2 avec placards intégrés. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'ensemble.

L'appartement présente des volumes équilibrés, une circulation fluide et des prestations actuelles pensées pour le confort du quotidien.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché aux portes de Bordeaux.

Une place de parking sécurisée complète ce bien en SUS (20 000€).

- Frais de notaire OFFERTS
- Garanties
- RE 2020

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.