Découvrez ce loft d'exception de 110 m², une perle rare pour les amateurs de grands espaces et de design moderne. Situé dans un environnement calme et prisé, ce bien construit en 2014 allie parfaitement confort, style et fonctionnalité. C'est l'opportunité idéale si vous cherchez à acheter un loft près de Reignier-Esery ou de Genève.

Dès votre entrée, vous serez ébloui par la pièce de vie magistrale. Baignée de lumière naturelle, elle bénéficie d'une hauteur cathédrale impressionnante de 7,5 mètres. Cet espace spectaculaire intègre une cuisine américaine moderne, un salon spacieux avec home cinéma haut de gamme et une salle à manger. Un poêle à bois et un chauffage au sol complètent cet ensemble, créant une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine.

Le loft propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante est également disponible. Les matériaux utilisés sont de haute qualité, garantissant des finitions impeccables.

À l'extérieur, un grand balcon de 20 m² offre une vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter du calme et de la nature. Pour votre confort, le bien dispose de deux places de stationnement privatives.

Ce loft est idéalement situé :
À seulement 6 minutes de la gare Léman Express de Reignier-Esery, facilitant vos trajets quotidiens.
À 25 minutes de Genève, un atout majeur pour les frontaliers.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2044.00 € et 2766.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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